上海房產(chǎn)中介“門店王”一夜夢(mèng)斷

　　創(chuàng)輝租售集團(tuán)有限公司（下稱“創(chuàng)輝租售”）在上海將近家門店，一夜之間幾乎全部關(guān)閉。昨日，《優(yōu)先財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者在上海長(zhǎng)寧路號(hào)看到，其上?？偛恳呀?jīng)關(guān)門打烊。

　　這里標(biāo)示為創(chuàng)輝租售全國(guó)“第家分行”，記者發(fā)現(xiàn)門口有不少該公司各家門店的經(jīng)理、店長(zhǎng)。其中一位年長(zhǎng)店長(zhǎng)史女士告訴本報(bào)記者：“現(xiàn)在公司極其混亂。我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)的這些經(jīng)理、店長(zhǎng)，已經(jīng)向長(zhǎng)寧區(qū)勞動(dòng)監(jiān)察部門反映，合法途徑維護(hù)權(quán)益?！?

　　昨天中午，上海21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)高等副總裁兼上海區(qū)域總經(jīng)理張衛(wèi)平正在武漢出差。他在電話里告訴《優(yōu)先財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》：“我在武漢看到，創(chuàng)輝租售在武漢的門店也在萎縮。”

　　“肖建生從大家的視線中消失了。由深圳總部委派的上海公司財(cái)務(wù)人員王蘭鶴（女）他們也已經(jīng)辭職。”截至發(fā)稿，創(chuàng)輝租售董事長(zhǎng)林鳳輝，創(chuàng)輝租售上?？偛靠傌?fù)責(zé)人、華東A區(qū)副總經(jīng)理肖建生的手機(jī)，均沒(méi)人接聽(tīng)。

　　而此時(shí)在創(chuàng)輝租售官方網(wǎng)站，關(guān)于未來(lái)五年全國(guó)范圍開(kāi)家店的戰(zhàn)略布局，還赫然在列，并已著手上市準(zhǔn)備。

　　據(jù)上海中原物業(yè)代理有限公司（下稱“上海中原地產(chǎn)”）譚百?gòu)?qiáng)董事總經(jīng)理介紹，中原地產(chǎn)與創(chuàng)輝租售在深圳市場(chǎng)有過(guò)“競(jìng)爭(zhēng)”。創(chuàng)輝租售在深圳大約有家店，有過(guò)多萬(wàn)元/月的營(yíng)業(yè)額紀(jì)錄，單店業(yè)績(jī)大約為5萬(wàn)元/月。業(yè)內(nèi)人士透露，這一業(yè)績(jī)并不高。

　　去年8月前后，創(chuàng)輝租售進(jìn)入上海，短時(shí)間內(nèi)簽署約家門店的租約，簽約規(guī)模迅速超越滬上中介門店數(shù)量?jī)?yōu)先的上海中原地產(chǎn)（其門店數(shù)量家）。

　　據(jù)上海一家知名中介行董事總經(jīng)理昨日透露，創(chuàng)輝租售上海公司有一個(gè)內(nèi)部激勵(lì)制度，只要置業(yè)顧問(wèn)能夠說(shuō)服買房客戶把樓款放到“公司賬戶”上，就會(huì)被予以經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　創(chuàng)輝租售一位張姓店長(zhǎng)證實(shí)：“是有這樣的內(nèi)部制度。只要置業(yè)顧問(wèn)能夠說(shuō)服買房客戶把樓款放到所謂公司賬戶上，每實(shí)現(xiàn)一筆就可以得到元的獎(jiǎng)勵(lì)?！?/p>

　　這一說(shuō)法還得到了現(xiàn)場(chǎng)諸多店長(zhǎng)的支持。對(duì)于公司挪用客戶資金的問(wèn)題，上述人士并不諱言。史女士等在場(chǎng)的店長(zhǎng)們紛紛反映：“創(chuàng)輝租售”上海總部旗下的門店，所獲得的諸多款項(xiàng)，諸如買賣與租賃的傭金、客戶買賣的定金、房款等現(xiàn)金，在日常的運(yùn)營(yíng)中，并不是直接打入公司賬戶，而是一度直接打入深圳集團(tuán)委派到上海公司的部分高層賬戶。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對(duì)樓市估計(jì)過(guò)于樂(lè)觀，不按照行業(yè)規(guī)律運(yùn)營(yíng)是創(chuàng)輝租售在上海失敗的根本原因。