商圈的特性，通常我們將之分成住宅區(qū)、文教區(qū)、辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)、娛樂(lè)區(qū)以及綜合區(qū)等，并依據(jù)其特性，匯集相適應(yīng)的商店業(yè)別。

　　以住宅區(qū)而言，由于顧客較為固定，屬于經(jīng)常性消費(fèi)，所以一般的食品店、用品店、雜貨店等就成為住宅區(qū)內(nèi)常見(jiàn)的商店。

　　在文教區(qū)方面，由于鄰近學(xué)校、文化機(jī)關(guān)，所以書(shū)店、影印店、打字行、文具用品店或文化用品店常見(jiàn)于其四周。

　　辦公區(qū)方面，由于上班族對(duì)生活品位的要求，乃至流行的觀(guān)念都甚為敏感，因此有關(guān)注重品味的服飾店、餐飲店、美發(fā)店等，常設(shè)在辦公區(qū)的周邊。

　　至于商業(yè)區(qū)與娛樂(lè)區(qū)，由于生意上的往來(lái)與娛樂(lè)生活的需求，常有各種類(lèi)型的商店聚集在一起。也因?yàn)槿绱耍鶗?huì)形成商店街景觀(guān)，成為獨(dú)立的商區(qū)。

　　由于商圈內(nèi)擁有多樣化、流行化的商品，具有較大的吸引力，自然能吸引更多的消費(fèi)者前往消費(fèi)，因此就成為開(kāi)店業(yè)者極力爭(zhēng)取的地點(diǎn)。