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湖南省邵陽市邵陽大道邊，有一家開業僅3個月的蘭歐新店。

盡管開業時間不長，但這家酒店的入住率表現卻讓人眼前一亮，上周實現7天連續滿房。為了一探究竟，小編深度采訪了門店店長陽陽。

01

地理位置優越

切中本地市場需求

酒店經營向來不易，蘭歐湖南邵陽上邦嘉園店在爬坡期就交出了一份傲人的成績單。自2020年9月底試營業起，門店的入住率就節節攀升。10月，入住率已達到82%，并以每個月百分之十的增長速度快速提升。12月之后便實現連連滿房，入住率保持在95%以上。

這家蘭歐酒店位于邵陽縣356國道和邵陽大道交匯處，占據本地重要的交通要塞，距離邵陽縣汽車站僅約600米，距離二廣高速路口車程僅需12分鐘，是本地人口聚集以及人口流動較密集的區域。

便捷的交通優勢促進了周圍娛樂業態的完善，餐廳、KTV+、商場等一應俱全，配套設施也相對完善，尤其夜經濟極其活躍，讓這里成了周邊居民生活娛樂的優選之地。

業主抓住區位優勢，順勢而為，蘭歐酒店很快落成，好的住宿品質切合本地市場需求，成為了本地休閑住宿的不二之選。

02

產品為王

滿足美好住宿品質需求

作為一家藝術商旅酒店，蘭歐酒店向來致力于打造一個“藝術酒店+生活服務空間”的住宿品牌，蘭歐湖南邵陽上邦嘉園店也不例外。

酒店建筑面積6500余平米，共90間客房，設有7種房型，包括IP主題房、蘭藝大床房、棋牌雙床房等，可滿足住客的不同需求。為提升住客入住體驗，客房配備智能科技系統。電動窗簾、場景燈光、一鍵開門、小度智慧語音客房等智能客控設備全套配齊，瞬間釋放顧客雙手。作為當地智能化酒店，蘭歐瞬間因此成為了“網紅”。

酒店餐廳每日都供應精致的自助餐，及送餐服務。另外還提供叫醒服務、洗衣服務、嬰兒或兒童看護、管家服務禮賓服務等，讓住客在差旅途中倍感舒適與溫馨。

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營銷加持

門店經營數據一路高漲

一門好生意離不開“天時、地利、人和”。優越的地理位置和硬核的產品實力創造了天時地利的條件，集團運營、品牌、技術團隊的賦能及門店運營團隊的精耕細作則促成了“人和”。

為了迅速打開蘭歐酒店在當地的市場以提升品牌影響力，高效提升運營業績，一場場沒有硝煙的運營戰役拉開了帷幕。

協議單位攻堅戰

協議單位存量是酒店經營的一個可靠支持，門店在還處于籌建期間時，運營團隊就已經未雨綢繆，穩扎穩打攻下了本地可觀的協議單位，為門店后期運營輸入穩定客源。

市場營銷戰

“哪里有客源，哪里有潛在住客，哪里就是我們的戰場”，店長陽陽說：“新媒體時代產品銷售講究‘種草’，門店通過多種方式和本地自媒體大號開展合作推廣，組織了一系列試睡體驗活動讓我們積聚了好口碑。有了好口碑就不愁好生意。”

多種傳播媒介多管齊下

“持續出現在本地居民視線中，我們就多一線機會被記住”。

在集團品牌中心運營中心的支持下，門店得以和本地電影院線、出租車公司以及KTV+等娛樂場所合作，多方位投放移動廣告。廣告打起來了，酒店也就活了。果不其然，門店的經營數據一路飆升。

后來，店長陽陽向我們感慨：“做一家酒店，做一家好酒店，靠一個人的努力是遠遠不夠的，這幾個月的時間特別感謝集團給予的扶持，有集團做后盾，前線的每一場經營之戰都充滿能量”。

截至一月，蘭歐湖南邵陽上邦嘉園店入住率已突破95%，相信未來，這家店一定會持續紅火。