淺談開奶店前有哪些需要注意的問題
現如今，開奶茶店已經成為不少加盟創業者的優選了。一夜之間，形形色色的奶茶店如雨后春筍般出現，造成了許多頭腦發熱的人盲目跟風
現如今，開奶茶店已經成為不少加盟創業者的優選了。一夜之間，形形色色的奶茶店如雨后春筍般出現，造成了許多頭腦發熱的人盲目跟風，經營奶茶店不是一件簡單的事情，不只是沖調牛奶這么簡單，經營一個能收效的店面，要考慮很多的成本在內，現在蜜逗小編說一說開店前需要注意的幾個問題，以便大家參考。
一、關于房租
有人認為租金才要多少錢。是的，一個月兩個月，租金是用不了多少錢，但長期下去，如果承受一個高價位租金，你會發現經營起來壓力十分大，賺的錢全部拿去交了房租。
有些人經營奶茶店，用接近一半的營業額交租金了，又有四分之一的營業額是用在原材料的成本，四分之一的營業額又是經營過程中的人工、工商稅務、水電費等成本，這樣基本上攤完了。但想想，還有加盟的折舊呢？因為過三五年這些加盟下去的硬件，裝修就玩完了，所以，千萬不要小看租金的壓力，別以為生意好了就行了。
建議：租金很好不要高于營業額的20％，很好是10-15％
二、關于合同
在與房東談判中，要注意以下問題：
1、租金成本的預估。（調查周圍店的大概租金，及自己可承受的租金，起碼談起來心中有底。）
2、租約很好是三年至五年，而不是一年一年簽。（而且頭三年一般不提升租金，第四年可以適當提升。如果是成熟期，提升的點應該是很小的，新區就難說，會相對高一些。）
3、與房東建立初步的合格關系。（提醒房東，好的店能提升他房子的價值，以穩定性與功能性抑制房東哄抬房租的念頭。）
4、如果附近有公共工程施工而影響店面的生意時，可要求房租優惠。
5、談好附加條件。（主要一些基本設施的修復，了解清楚店面內現有的情況，談判，要求房東在出租前門面進行基本整修，或者要求房東承擔相應拆建費用。）
6、責任歸屬。（因天災、人禍等非我方責任導致無法營業時，要待店鋪重新裝修完畢才再計算租金。）
建議：簽訂正式協議前，一定要求到公安機關或政府機構了解預定店址的所有權人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相關資料，核實情況屬實再簽訂合同。
我對奶茶店感興趣，馬上免費通話或留言
用戶動態
想加啊
2025-05-06 16:19:45
中國 39.189.36*
我有興趣,請聯系我;
2025-05-05 13:23:30
內蒙呼和浩特市 60.169.113*
十萬塊錢可以加盟嗎
2025-04-30 23:43:00
江蘇省 49.92.157*
能否加盟
2025-04-30 22:08:46
江蘇省 49.94.133*
此項目很好，請盡快聯系我詳談。
2025-04-26 01:11:45
甘肅省 42.89.162*
相關閱讀
蜜逗奶茶加盟費多少錢
奶茶類的產品，以風味的口感，可謂是輕松占據有各地不錯的市場。
蜜逗奶茶加盟總部對你一對一創業扶持
蜜逗奶茶加盟總部對你一對一創業扶持，蜜逗奶茶加盟總部創業扶持一直未有停息過，這篇文章就引薦一個簡略運營的好生意，那就是蜜逗奶茶，用獨門制造的
蜜逗奶茶店三步的方法是什么
在蜜逗奶茶加盟店開店之后，需要做的就是該如何經營才能經營呢？今天蜜逗小編就教大家開蜜逗奶茶店如何三步經營。
鮮果奶茶加盟多少錢
奶茶市場前景被普遍看好，預計在未來數年間，奶茶店的開設數量將持續攀升。
朗茶奶茶店加盟費
在新茶飲行業不斷增長的趨勢下，朗茶憑借其獨特的品牌定位和高品質產品，吸引了許多創業者的關注。如果您正在考慮加盟朗茶奶茶店，本文將詳細解析加盟
免費咨詢
加盟店排行榜
獲取加盟資料
